Ремонт квартир. Перепланировка по порядку

Перепланировка – это отличная возможность сделать квартиру более комфортной, превратить типовую жилплощадь в более оригинальное и современное помещение. Смысл перепланировки – удаление или, наоборот, возведение новых стен. Но, собираясь по- новому распланировать площадь квартиры, нужно учитывать несколько важных моментов.




Как это делается по закону

Проводить перепланировку разрешено только после согласования проекта с БТИ. Другими словами, нельзя просто взять и снести перегородку или поставить новую стену. Нарушение грозит серьезными последствиями – от выплаты штрафа до лишения квартиры. Поэтому сначала нужно составить проект, по которому будет производиться перепланировка. Причем к его составлению следует отнестись предельно внимательно. Ведь даже такая мелочь, как перенос газовой плиты, требует изменений данных в техпаспорте квартиры. Потом разработанный проект, вместе с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и заявлением, предоставляется в контролирующие органы. И только после получения письменно заверенного разрешения, можно начинать ремонт.

Проще всего все эти вопросы решаются с квартирами свободной планировки (в последние годы такое жилье довольно часто встречается в новостройках). Ведь они и рассчитаны на то, что владельцы будут самостоятельно планировать размещение комнат и строить необходимые перегородки. Но и тут могут появиться некоторые трудности. Особенно когда хозяева хотят сделать квартиру больше за счет лоджии (балкона). Здесь понадобится разрешение застройщика.

 Некоторые проблемы могут возникнуть при переделке однокомнатной квартиры в студию. Согласно техническим нормам, при сносе стены, разделяющей гостиную и кухню, гостиная, в принципе, превращается в кухню. И, если там стоит газовая плита, то нарушается пункт техрегламента, который запрещает использование таких плит над жилыми помещениями или под ними. Но проблемы не будет, если установить электроплиту.


 


Что еще нужно иметь в виду


Разрешение получено. Теперь самое время выбирать строительные материалы. Если для увеличения пространства планируется снос стен, специалисты рекомендуют обратить особое внимание на то, как будет отапливаться новое большое помещение. Ведь отопительные приборы типовых построек рассчитаны на определенную квадратуру комнат. А, если площадь помещения станет больше, в нем будет значительно прохладнее (особенно при удалении подоконного блока, граничащего с лоджией). В таких случаях квартиру желательно дополнительно утеплить. Желательно поставить новые, не пропускающие сквозняки, стеклопакеты и входные металлические двери с утеплителем. Возможно, понадобится купить дополнительные отопительные приборы.

После того как ремонт будет закончен, понадобится вновь обратиться в БТИ, чтобы провести экспертизу и получить новый техпаспорт. В полученных документах площадь отремонтированной квартиры может стать меньше или больше, чем до нее. Ведь, если перегородки сносились, то свободной площади стало больше. Если, наоборот, ставились, то площадь, соответственно, уменьшилась.


Косметический ремонт
Капитальный ремонт квартир
Евроремонт квартир
Нормы расхода
Виды обоев
Ремонт комнат
Стены
Полы
Потолки
Ремонт хрущёвки
Декор

 

 

Напольные вазы из полистоуна: основные преимущества
Как быстро сделать ремонт в туалете
Как рассчитать уборку помещения
Что делать если окна продувают
Как сделать ремонт санузла
Ламинат или паркет, что лучше

Новости

31.05.13

 

Подари Детям Жизнь